有不少人在贷款买房的时候都会由于公积金的贷款利率低于商业贷款而选择用公积金去贷款，但大伙在办理贷款的时候也不可以只考虑利率，还需要考虑贷款的额度，那样公积金贷款额度不够如何解决？组合贷款的步骤是什么？
1、到贷款银行提出借款申请
假如购房者需要申请组合贷款，那样第一就需要购房者带上我们的房子交易合同与开发商那边出具的产品房售房许可证的复印件，另外还需要带上身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房产信贷部申请住房公积金贷款，但这里需要大伙注意的是，若是夫妻双方申请住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、银行审核
当贷款者在银行提交了我们的贷款申请之后，银行就会对贷款者所提交的贷款资料进行审核，在对购房者的资料进行审核之后，就会看出购房者是否符合贷款条件，并以此计算出贷款额度，并确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
假如银行那边对购房者所提交的贷款申请审核通过了之后，那样贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同。
4、到产权部门办理贷款担保手续
一般情况下，购房者在买房的时候假如想要通过贷款购买到房子，那样在购房者办理贷款的时候就需要购房者把自己所购的房子进行担保，所以购房者在办理贷款的时候还需要去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5、办理住房抵押保险手续
当购房者在去到产权部门把我们的房地产完成了房地产的质押或者是抵押之后，购房者是还需要将办理产权证的资料连同房子他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房子保险手续。
6、银行划款
一般等到购房者把前面的步骤都操作完成了之后，购房者就能根据自己与银行那边约定好的时间去到贷款银行办理领款手续，一般来讲，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。
来源：搜狐焦点
