买房无小事，目前房价这么高，怎么样买房才能做到事半功倍、在海量的房源的中选出合适我们的的房屋是一门学问。不少方法都是在买房的过程中总结出来的。今天，就来和大伙聊聊买房方法。
方法1、明确购房需要，做好置业规划
在买房之前必须要仔细权衡什么才是自己目前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的首要条件。应权衡大局分清主次，依据我们的收入等实质状况来确定合适我们的楼盘。
方法2、坚守心理预期
通常来讲，购房者在买房前都会做好预算规划，然后得出一个价格底线。买房时，必须要坚守这个价格底线，不然后期非常可能出现逾期还贷的问题。
方法3、知道开发商的实力
要想知道开发商的实力，购房者可以通过当地专业的网站关键词搜索、专业刊物进行知道，当然购房者也可以通过开发商以往的营业额、市场占有率、工程进度等方面综合判断其实力。
方法4、看五证
这五证分别指《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《产品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。只有拥有了这五证，开发商有开发土地和销售房屋的权利。
方法5、学习房地产常识
有的购房者一开口，售楼小姐就能断定你是首次购房，由于你完全不懂房地产常识，那样售楼处的销售就会愈加忽悠你，叫你掉入开发商精心设计的陷阱之中。所以买房前必须要学习一些房地产常识，譬如知道一些房地产专业名词术语。
方法6、考察楼盘配套及有关附加信息
购房前考察时可以多知道楼盘、小区配套状况，包含学校、婴幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施状况，并应知道楼盘、小区建设密度（容积率），以判断楼盘、小区环境标准是不是符合我们的需要。除此之外，停车位也是应当知道的要紧内容，必要时应当索取有关资料及文字承诺。
方法7、别急着交定金
看房后，本来购房者还处于犹豫阶段，但一听到售楼小姐说，房源已所剩无几，立马就交了定金。然而，等到冷静下来后，却再也要不回定金了，所以建议大伙别着急交定金，注意缴纳定金不是需要的。
方法8、检查开发商用的合同
签约是新房买卖中容易发生纠纷的环节，为了防止开发商在合同上做手脚，建议购房者需要开发商用合法格式的合同且切忌合同留白。此外，购房者应在签约的时候尽可能携带了解有关法律的朋友。
对于普通老百姓来讲，或许一辈子只能买一套房。所以，学会以上这几个方法就能更容易防止吃亏。
